没收房却因欠物业费被起诉，我该怎么办？

这种情况需要从物业费缴纳义务和房屋交付两个层面来看。开发商通知收房后，若因房屋质量问题拒绝收房，需保留书面拒收凭证及验房问题记录，此时未完成交付流程，物业费应由建设单位承担。若已签署收房文件却未实际入住，物业费从收房通知书约定日期起算，但可协商按空置房标准缴纳（通常为70%左右）。 被起诉后建议立即核查收房日期认定是否合理，收集验房问题记录、拒收沟通证据等材料。若确实存在开发商逾期交房或房屋未达交付标准的情况，可向法院主张减免物业费。对于已产生违约金，可尝试与物业协商分期支付或减免，同时向住建部门反映开发商遗留问题。 需要注意，物业起诉属于民事纠纷，法院判决后拒不履行可能影响征信。如果对房屋交付状态存在争议，建议同步通过12345热线向住建部门投诉开发商违规交房行为，必要时可申请专业机构进行房屋质量鉴定。- AI整理生成 - 收起