离婚后卖房一定要先办财产分割吗？

离婚后出售房产是否需先办理财产分割，需结合具体情况分析。若房产属于夫妻共同财产，即使离婚时未明确分割，产权仍处于共有状态。根据相关规定，处置共有财产需全体共有人同意，因此出售前必须完成分割手续，否则无法办理过户登记。若离婚协议或判决书已明确房产归属，产权清晰的情况下可直接出售。但要注意，即使产权归一方所有，若房产证仍登记为夫妻双方名字，仍需先办理产权变更登记，将另一方姓名从房产证上移除，才能正常交易。实际操作中，建议提前与当地不动产登记中心确认具体要求。不同地区对离婚房产交易的材料要求可能略有差异，通常需要提供离婚证、财产分割协议或生效法律文书等证明材料。未妥善处理分割问题可能导致交易流程受阻，甚至引发后续法律纠纷。- AI整理生成 - 收起