租的厂房要拆迁我会有什么补偿吗

租赁厂房遇到拆迁时，租户能否获得补偿需结合实际情况判断。若租赁合同中对拆迁补偿有明确约定，例如装修损失、停产停业补偿等，通常可按合同执行。若合同未约定，租户仍可能主张部分合理补偿，例如装修残值、搬迁费用、设备重置等，但需提供相应凭证。 拆迁补偿的主体一般是厂房产权人，租户需与房东协商分配补偿款。实际操作中，房东可能优先获得土地和房屋补偿，而租户的经营性损失（如停产停业补助）需通过协商或法律途径争取。建议提前查看租赁合同条款，保留装修、经营投入的证据，必要时通过协商或专业渠道维护权益。 需注意，若厂房属于违法建筑或超期临时建筑，可能无法获得补偿。遇到拆迁时，及时与拆迁方沟通，了解补偿政策细节是关键。 收起