我买的房子房贷还没有还完要拆迁了怎么办

关于我买的房子房贷还没有还完要拆迁了怎么办的问题,华律网律师从法律角度分析如下:当您购买的房子房贷还没还完却面临拆迁时,别慌。首先,要明确您与银行的贷款合同关系。您依旧负有按照合同约定偿还剩余房贷的义务。拆迁一般会有相应的补偿方案。对于您这种情况,补偿款通常会分为几部分。一部分会用于偿还银行的剩余贷款。这是因为您的房子是抵押给银行的,银行对其享有抵押权。拆迁补偿款中的这部分会直接支付给银行,用于清偿您的债务。剩余的补偿款会归您所有。这部分补偿款能弥补您因房屋拆迁所遭受的损失,比如您前期支付的购房款、装修费用等。您需要及时与拆迁方沟通,了解具体的拆迁补偿流程和安排。同时,也要告知银行房屋即将拆迁的情况,配合银行办理相关手续,以确保整个过程顺利进行。这样,您既能妥善处理好房贷未还完的问题,又能合理获得因房屋拆迁应得的补偿。 收起

在这种情况下,首先要明确房屋的产权归属。虽然房贷未还完,但你作为房屋买受人,对房屋拥有一定权益。拆迁时,拆迁方一般会对房屋进行评估。你需要及时与拆迁方沟通,告知其房屋存在房贷情况。通常,拆迁补偿款会优先用于偿还银行房贷,剩余部分才归你所有。你要确保向拆迁方提供准确的房贷信息,包括贷款金额、剩余欠款等。同时,与银行保持联系,了解房贷偿还的具体流程和要求。如果拆迁补偿款不足以还清房贷,你可能仍需继续履行还款义务,以避免逾期产生不良信用记录和额外费用。另外,关注拆迁安置政策。若有安置房或货币补偿等其他安置方式,要确保自身权益得到充分保障。比如,在选择安置房时,要确认房屋的位置、面积、质量等是否符合约定。总之,遇到这种情况不要慌乱,及时与拆迁方、银行沟通,按照相关规定和流程妥善处理,保障自己在房屋拆迁过程中的合法权益。 收起