婚前财产怎么确认归属？

婚前财产归属确认主要涉及财产来源和时间节点的认定。房产如果在婚前由一方全款购买且登记在个人名下，通常视为个人财产。若婚后共同还贷，共同还贷部分及相应增值部分可能被认定为共同财产。婚前双方共同出资购房的情况，即使登记在一方名下，只要能证明共同出资事实，另一方可主张相应权益。财产权属认定需要结合购房合同、付款凭证、产权登记等证据材料。婚前财产协议是明确归属的有效方式，双方可书面约定财产归属，但需注意协议内容不能违反相关规定。涉及大额财产时，建议通过公证增强法律效力。婚后财产转化问题值得关注，比如婚前个人房产在婚后出售，再用售房款购置新房，这种情况下需要保留完整的资金流转凭证。财产混同是常见风险，建议婚前婚后财产账户分开管理，避免资金往来不清导致权属争议。- AI整理生成 - 收起