婚前买房怎么算夫妻共同财产？

婚前买房是否属于夫妻共同财产需要区分不同情况。若一方在婚前全款购房且登记在自己名下，这套房产属于婚前个人财产，离婚时不会分割。如果婚前一方支付首付，婚后夫妻共同还贷，房产仍归登记方所有，但共同还贷部分及相应增值部分需补偿另一方。婚后用共同财产还贷的，即便房产证只有一方名字，另一方也有权主张权益。房产登记时间很关键，婚前完成产权登记一般认定为个人财产。若婚前买房但登记在双方名下，无论出资比例如何，法律上视为对另一方的赠与，房产属于共同财产。父母为子女婚前购房的情况较为特殊，若明确表示赠与子女个人，即便婚后取得产权证也属个人财产。涉及婚前购房问题时，建议保留好付款凭证、贷款合同等原始证据。实际操作中还要考虑装修款、税费等投入因素，不同地区的司法实践可能存在差异。若双方对财产归属有特殊约定，书面协议具有法律效力，但协议内容需符合相关规定。- AI整理生成 - 收起