离婚后房产分割需要准备哪些证件？

离婚后房产分割需要准备的材料主要分为身份证明、房产证明和婚姻关系证明三大类。夫妻双方需提供身份证原件及复印件，这是办理任何房产手续的基础证件。房产证或不动产权证必不可少，若房产尚未办理产权证，则需要提供购房合同、付款凭证等能证明房产来源的材料。离婚协议书或法院判决书是确定房产分割依据的关键文件，上面需明确记载双方对房产处置的约定。如果房产涉及银行贷款，还需提供按揭合同、还款记录等材料。部分情况下，房管部门可能要求提供房产评估报告，特别是涉及一方补偿另一方差价时。若房产是婚后共同还贷但登记在一方名下，提供还贷流水记录有助于确认共同还贷部分。办理过程中要注意，所有复印件建议提前准备2-3份，不同地区可能对材料要求存在细微差异，提前咨询当地不动产登记中心可以避免反复奔波。若房产存在抵押或查封情况，需要先解除限制才能办理过户手续。- AI整理生成 - 收起