卖房款不够还贷款该怎么办？

卖房款不足以偿还贷款时，需要分情况处理。如果房屋市场价值低于剩余贷款金额，可与银行协商补足差额部分。银行通常会给予一定宽限期，在此期间需尽快筹集资金。若确实无力偿还，银行可能启动抵押物处置程序，通过司法拍卖等方式收回贷款。另一种方式是尝试与银行协商债务重组，比如延长还款期限或调整还款方式。银行会根据借款人实际情况评估可行性。若房屋已升值但售价仍不足，可考虑暂缓出售，待市场回暖或通过装修提升房屋价值后再行出售。对于剩余债务，借款人仍需承担偿还责任。建议提前与银行保持沟通，避免信用记录受损。同时可咨询专业机构，评估其他可行的财务解决方案。处理这类问题时，保持透明坦诚的态度往往能争取更有利的协商空间。- AI整理生成 - 收起