婚前买房涉及的费用主要包括购房款、税费和杂费三大部分。购房款是核心支出，根据是全款还是贷款有所不同。如果选择贷款，需要支付首付款，通常首套房首付比例不低于30%，二套房比例更高，同时要承担银行贷款利息。税费方面，契税是主要税种，首套房90平米以下按1%征收，90平米以上1.5%；二套房统一按3%计算。还有印花税，税率较低，一般为0.05%。若购买的是二手房，卖方涉及的增值税、个人所得税有时会转嫁给 展开
婚前买房涉及的费用主要包括购房款、税费和杂费三大部分。购房款是核心支出，根据是全款还是贷款有所不同。如果选择贷款，需要支付首付款，通常首套房首付比例不低于30%，二套房比例更高，同时要承担银行贷款利息。税费方面，契税是主要税种，首套房90平米以下按1%征收，90平米以上1.5%；二套房统一按3%计算。还有印花税，税率较低，一般为0.05%。若购买的是二手房，卖方涉及的增值税、个人所得税有时会转嫁给买方承担，需要提前协商明确。杂费包含较多项目：房屋维修基金，用于日后公共部位维修，多层住宅约每平米50-120元，高层住宅稍高；权属登记费，住宅类每套80元；中介服务费，若通过中介机构，通常为成交价的1-2%；评估费，贷款购房时需要，约为评估值的0.1%-0.5%。物业费从收房日开始计算，一般提前缴纳3-6个月。需要注意的是，婚前购房若只登记一方名字，原则上视为个人财产，但若有共同还贷情况，离婚时需对还贷及增值部分进行分割。建议保留好付款凭证、合同等材料，必要时可做财产约定公证。不同城市政策存在差异，具体费用要以当地实际规定为准。- AI整理生成 - 收起
