租客跑路欠物业费，房东该注意什么？
作为房东，如果租客拖欠物业费后跑路，首先需要检查租赁合同是否有明确约定物业费承担方。若合同约定由租客支付，房东可先垫付后向租客追偿，但需保留缴费凭证和催缴记录。建议今后在合同中明确违约责任条款，并收取适量押金作为保障。
其他答案
租客拖欠物业费后失联，房东需从预防和处置两方面着手。签订租赁合同时务必明确物业费缴纳责任，通常约定由租客承担，但若租客违约，房东作为产权人仍需先行垫付。建议在合同中增设押金条款，金额可覆盖3-6个月物业费，出现欠费时优先抵扣。物业催缴时房东应及时响应，避免滞纳金累积。可凭租赁合同向物业说明情况，同时通过微信、短信等渠道留存催缴租客的证据。若欠费超过三个月，建议向属地街道或人民调解委员会申请调解，调 展开
2025-11-14 23:59
来自北京市
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