离婚时房产怎么分？财产分割金额如何确定？

离婚时房产分割主要看产权归属和出资情况。如果房产是婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产不予分割。若是婚后共同还贷，共同还贷部分及增值部分需补偿对方。双方名字都在房产证上，一般视为共同财产平均分配，但具体比例会考虑实际出资、还贷贡献等因素。财产分割金额的确定需要综合评估房产市场价值。可以协商选择专业机构评估，或参照同地段近期成交价。分割时不仅要考虑房产现值，还要扣除剩余贷款等负债。若涉及父母出资情况，需提供相应凭证，可能影响分割比例。法院处理这类纠纷时，会优先照顾子女抚养方和无过错方权益。如果一方存在转移财产等行为，可能面临少分或不分后果。实际操作中建议双方友好协商，避免因评估、诉讼等程序延长纠纷时间。达不成一致再通过法律途径解决，注意保留购房合同、付款凭证等关键证据。- AI整理生成 - 收起