离婚时房产怎么分？按出资比例分配吗？

离婚时房产分割主要看产权登记和出资情况。如果房产是婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产。婚前贷款买房婚后共同还贷的情况，法院一般会将房产判给登记方，但需对另一方补偿共同还贷及增值部分。婚后购买的房产无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，分割时不一定完全按出资比例。法院会综合考虑购房资金来源、婚姻存续时间、子女抚养情况等因素，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行分割。父母出资购房的情况比较特殊。若婚前父母全款购房且登记在自己子女名下，视为对子女的单方赠与；婚后父母出资的，若无明确约定，通常视为对夫妻双方的赠与。实际操作中，建议保留好购房合同、付款凭证等证据，必要时可通过协商或诉讼途径解决分割问题。- AI整理生成 - 收起