婚后买房有贷款，离婚时房产怎么分割？

婚后购房涉及贷款的情况下，房产分割需要综合考虑出资来源、还贷情况以及产权登记等因素。若房产登记在夫妻双方名下，通常视为共同财产，离婚时原则上平均分割。若登记在一方名下，但婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分属于共同财产。实际操作中，法院会优先考虑双方协商结果。协商不成时，取得房产的一方需补偿对方共同还贷及增值部分的一半。例如总房价200万元，首付60万由一方婚前支付，婚后共同还贷80万，剩余贷款由取得房产方承担，那么补偿金额为（80万+对应增值）÷2。需要注意的是，若父母在婚后出资购房，没有明确约定视为借款的，可能被认定为对夫妻双方的赠与。建议保留好购房合同、付款凭证、还贷记录等证据，便于厘清财产归属。对于复杂情况，建议通过专业途径妥善处理。- AI整理生成 - 收起