租房没到期提前退租，押金和租金能退吗？

租房合同未到期提前退租属于违约行为，具体如何处理要看合同约定和相关规定。通常情况下，房东有权扣除押金作为违约金，剩余租金应当退还。如果合同中有明确约定提前解约的违约金比例，比如约定扣一个月租金，则按合同执行；若合同未明确约定，双方可协商解决，协商不成可向当地调解机构申请调解。押金的性质是履约担保，不是提前解约的违约金。如果租客没有损坏房屋、拖欠费用等情形，房东不能无故扣留全部押金。实际操作中，很多房东会扣除部分押金抵作违约金，这种做法在行业里比较常见。建议退租时做好房屋交接，保留好相关凭证，避免纠纷。租金退还问题相对简单，租客实际未居住的期限对应的租金应当退还。比如预付了半年租金，住了三个月提前退租，剩下三个月的租金房东需退还。但要注意，如果合同约定"租金一次性支付不退"，这种条款可能被认定为无效，因为相关规定禁止显失公平的格式条款。- AI整理生成 - 收起