婚后房产证怎么分？夫妻共同房产分割指南

婚后房产分割主要看购房资金来源和产权登记情况。如果是婚后用夫妻共同财产购买的房子，即使只登记在一方名下，也属于夫妻共同财产。若婚前一方全款购房且登记在自己名下，婚后仍属于个人财产。婚前首付婚后共同还贷的情况比较复杂，共同还贷部分及其增值属于共同财产。房产证上加名需要双方协商一致，办理过户手续并缴纳相关税费。如果协商不成，可以向法院起诉分割。法院通常会考虑双方对房产的贡献、婚姻存续时间、子女抚养等因素作出判决。关于房产分割比例，能协商的尽量协商解决。若走法律程序，需要准备购房合同、付款凭证、贷款记录等证明材料。值得注意的是，农村宅基地房屋分割还要考虑集体经济组织成员身份问题。无论采取哪种方式，建议保留好相关证据材料。- AI整理生成 - 收起