婚后买房有贷款，离婚时怎么分房产？

婚后购房涉及贷款，离婚时房产分割需综合考虑购房出资、还贷情况以及产权登记等因素。若房产登记在夫妻双方名下，通常视为共同财产，离婚时原则上平均分割。若登记在一方名下，但购房资金来源于夫妻共同财产或共同还贷，该房产仍可能被认定为共同财产。 对于尚未还清的贷款，剩余债务也属于夫妻共同债务，需双方协商处理。若一方继续拥有房产，通常需要补偿另一方已支付的购房款和共同还贷部分，并承担后续还贷责任。实际操作中，法院会结合双方经济能力、抚养权归属等因素进行调解或判决。 需要注意的是，若购房时一方父母出资且明确表示赠与子女个人，这部分出资可能视为个人财产，但需提供相关证据。建议双方协商解决，协商不成可寻求法律途径，但需准备充分的购房合同、还款记录等材料。- AI整理生成 - 收起