结婚20年后离婚，房产和财产怎么分？

夫妻共同财产分割主要看房产的取得时间和出资方式。婚后购买的房产无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。如果是婚前一方全款购买且登记在个人名下的房产，通常认定为个人财产。但若婚后有共同还贷或装修投入，离婚时需对增值部分进行补偿。房产分割时还要考虑实际居住需求。比如获得子女抚养权的一方，法院可能酌情考虑将房产判归该方所有，同时给予另一方经济补偿。对于父母出资购房的情况，需要结合出资时间、产权登记、是否有书面约定等具体情形来判断性质。财产分割建议先协商处理，协商不成可向法院提起诉讼。法院会综合考虑财产来源、婚姻存续时间、双方经济状况等因素作出判决。涉及房产这类大额财产时，建议保留好购房合同、付款凭证等原始证据，这对财产认定非常重要。- AI整理生成 - 收起