宅基地转让协议怎么写才合法有效？

宅基地转让涉及农村集体土地权益，需要特别注意合法性。转让协议必须明确双方身份信息、宅基地位置面积等基本要素，同时要写明转让价格及支付方式。协议中应当注明该宅基地的权属证明情况，比如是否有集体土地使用证。根据相关规定，宅基地使用权转让必须经过本集体经济组织同意，这是协议生效的关键前提。协议中最好写明已经获得集体组织同意的条款，或者附上集体组织的书面同意文件。受让人资格也有严格要求，必须是本集体经济组织成员且符合"一户一宅"条件。协议签订后要及时办理变更登记手续，向土地管理部门申请宅基地使用权转移登记。需要注意的是，部分地区对宅基地转让有特殊限制，建议提前了解当地具体政策。协议最好由专业法律人士把关，确保条款完整合法。- AI整理生成 - 收起