离婚时房产证只写了一个人的名字怎么分割？

离婚时房产分割需结合实际情况判断。若房产是婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产，不参与分割。若是婚后购买，即使只登记一方名字，根据相关规定也属于夫妻共同财产，原则上应平均分割。若婚前一方支付首付，婚后共同还贷，法院可能判决房产归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。房产登记情况并非唯一判断标准，还需考量购房资金来源、还贷情况等实际因素。双方能协商一致可签订协议，协商不成可向法院起诉。法院会综合婚姻存续时间、对家庭贡献度等因素作出裁判。特殊情况下，如存在转移财产等行为，法院可酌情调整分割比例。处理此类问题要注意保留购房合同、付款凭证等证据。涉及复杂情况时，建议通过正规法律途径解决，确保自身权益不受损害。- AI整理生成 - 收起