父母离婚后房产到底归谁？

离婚时房产归属主要看购房资金来源和产权登记情况。如果是夫妻婚后共同购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，离婚时应当协商分割。若协商不成，法院通常会根据双方实际贡献、婚姻存续时间、子女抚养情况等因素判决。婚前一方全款购房且登记在自己名下的房产，属于个人财产。但若婚后加了配偶名字，则视为赠与行为，房产可能转为共同财产。父母出资购房的情况比较复杂，如果是婚前父母全款购房并登记在自己子女名下，一般认定为个人财产；婚后父母出资的，若无明确约定，可能视为对夫妻双方的赠与。涉及房贷未还清的房产，需要先清偿贷款才能办理过户。如果双方都想要房产，可通过竞价方式确定归属；若都不愿要房，可拍卖后分割价款。实际操作中建议保留好购房合同、付款凭证等证据，必要时可向专业机构咨询具体分割方案。- AI整理生成 - 收起