离婚时查封的房产该怎么分？

离婚时查封房产的分割需要综合考虑查封原因和财产性质。如果房产属于夫妻共同财产，即便被查封也应当依法进行分割。法院通常会先解除查封，再根据双方协商或判决结果进行分割。若房产涉及第三方债务纠纷，分割时要优先清偿债务，剩余部分再行分配。对于婚前个人房产被查封的情况，原则上仍归登记方所有，但婚后共同还贷部分及其增值需给予补偿。若查封是因夫妻一方个人债务所致，非负债方可以主张保留自身份额。实际操作中，法院会审查债务用途，若属于家庭共同生活开支，可能认定为共同债务。建议双方先厘清查封具体事由，通过协商达成一致。协商不成可诉至法院，由法官根据房产来源、出资情况、婚姻存续时间等因素综合裁判。要注意保留购房合同、还款凭证等证据材料，这对权属认定至关重要。- AI整理生成 - 收起