买二手房必须交定金吗？

买二手房并非必须交定金，这属于买卖双方协商确定的商业行为。定金主要起到担保合同履行的作用，在二手房交易中较为常见，但不是法律强制要求。通常卖方会要求买方支付定金来表明购房诚意，金额一般为总房款的5%-10%。支付定金时需要特别注意签订书面协议，明确约定房屋基本情况、成交价格、付款方式、过户时间等关键条款。若买方违约，卖方有权没收定金；若卖方违约，则需双倍返还定金。实际操作中，部分地区会通过第三方资金监管账户暂存定金，待正式过户时再划转给卖方，这样能更好保障双方权益。建议购房者在支付定金前，务必核实房屋产权状况，确认是否存在抵押、查封等限制交易的情形。同时要实地查看房屋质量，了解物业、学区等配套情况。若对交易流程不熟悉，可以考虑通过正规中介机构办理，虽然需要支付中介费，但能有效降低交易风险。- AI整理生成 - 收起