农村宅基地房屋产权纠纷怎么处理？

农村宅基地房屋产权纠纷处理需结合实际情况采取不同方式。宅基地使用权归村集体所有，农户享有使用权，房屋所有权归建造者所有。遇到纠纷时，建议先通过村委会调解，这是成本较低且效率较高的解决途径。若调解不成，可向乡镇政府申请行政裁决，相关部门会调查土地审批档案、建房手续等材料。对行政裁决结果不服的，可在规定期限内向法院提起诉讼。收集证据是关键环节，包括宅基地使用权证、建房审批文件、邻里见证人证言等。如果是继承导致的纠纷，需提供亲属关系证明和遗嘱等材料。对于历史遗留问题，可查阅土地确权登记档案，部分地区已完成的宅基地确权登记具有法律效力。要注意的是，宅基地房屋买卖受法律严格限制，城镇居民购买农村房屋的合同可能被认定无效。相邻权纠纷可主张排除妨碍，但不得擅自拆除他人房屋。遇到复杂情况时，专业法律人士能帮助厘清权利归属，避免因超过诉讼时效丧失胜诉权。- AI整理生成 - 收起