针对问题农村房子买给别人宅基地归谁,我想进一步了解我把农村房子卖给对方后宅基地归谁对方后宅基地归谁?

农村房屋买卖涉及宅基地权属问题需要特别注意。根据相关规定，宅基地所有权归村集体所有，村民只享有使用权。当村民将房屋出售给本集体经济组织成员时，房屋所有权发生转移，但宅基地使用权会随房屋一并转移。若将房屋出售给非本集体经济组织成员，这种交易存在法律风险，可能被认定无效。宅基地使用权具有身份属性，必须符合"一户一宅"等原则。即便房屋完成买卖，宅基地使用权仍依附于卖方作为集体经济组织成员的身份。实际操作中，买方只能获得房屋所有权，无法单独取得宅基地使用权证。若遇到征地拆迁等情况，宅基地补偿款通常仍归原使用权人所有。建议在交易前详细了解当地政策，有些地区允许在补缴相关费用后办理宅基地使用权变更登记。但多数情况下，农村房屋买卖后，宅基地使用权仍与原使用权人关联，买方仅获得房屋的占有使用权。这类交易最好通过村委会见证，并留存完整书面协议。 收起