有贷款没还清的房子，离婚时怎么分割？

离婚时分割有贷款未还清的房产，需要综合考虑购房时间、出资情况、还贷贡献等因素。若房产属于婚后共同购买，即使登记在一方名下，通常也会认定为夫妻共同财产。分割时双方可协商由一方取得房产所有权，并承担剩余贷款，同时向另一方支付相应补偿款。补偿金额一般参考房产现值和已还贷款比例计算。如果协商不成，法院会根据实际情况判决。取得房产的一方需继续偿还贷款，并办理产权变更手续。需要注意的是，银行作为抵押权人，变更贷款合同需经其同意。若双方均不愿继续还贷，法院可能判令出售房产，用售房款偿还贷款后分割剩余部分。婚前一方购房婚后共同还贷的情况，房产通常归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予对方补偿。实际操作中，建议双方先协商处理方案，必要时可委托专业机构评估房产价值，以便公平分割。- AI整理生成 - 收起