夫妻离婚时，共同房产该怎么分割？

夫妻离婚时共同房产的分割需要结合实际情况处理。若房产是婚后共同购买，无论登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产，双方可协商分割比例。协商不成时，法院通常会考虑双方对房产的贡献、婚姻存续时间、子女抚养情况等因素进行判决。如果房产系婚前购买但婚后共同还贷，产权登记方获得房屋所有权，但需对另一方补偿共同还贷及增值部分。对于父母出资情况，若婚后父母全款购房且明确赠与子女个人，视为个人财产；若部分出资或未明确赠与对象，可能被认定为共同财产。涉及房产分割时，建议双方先尝试协商，保留好购房合同、付款凭证等证明材料。若协商困难，可通过法律途径解决，但要注意不同地区司法实践可能存在差异。房产价值较高时，可考虑委托专业机构进行评估，确保分割公平合理。- AI整理生成 - 收起