婚前个人财产怎么界定？

婚前个人财产的界定主要看财产取得时间和出资来源。结婚登记前已经全款购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都属于个人财产。如果是贷款购房，婚前支付的首付和已还贷部分属于个人财产，婚后共同还贷部分则需要分割。房产登记时要注意保留好付款凭证、银行流水等证明材料，这些是认定财产归属的关键依据。婚后如果对婚前房产进行过装修、扩建等增值行为，增值部分可能被认定为共同财产。父母为子女婚前购房的，若无明确书面约定，通常视为对子女个人的赠与。财产混同是常见风险，建议将婚前婚后资金账户分开管理，避免财产性质模糊不清。涉及财产分割时，法院会综合考虑购房时间、出资比例、还贷情况等因素作出判决。若双方能协商一致，可通过书面协议明确财产归属，这种约定具有法律效力。房产问题往往牵涉感情因素，建议提前做好规划，既保护自身权益，也维护家庭和谐。- AI整理生成 - 收起