交8万购房定金能退吗？

购房定金能否退还取决于具体情况。如果买方因个人原因反悔不想买房，开发商有权不退还定金，这在法律上属于买方违约。但如果是开发商存在违规行为，比如未取得预售许可证、虚假宣传或擅自变更规划，买方可以要求双倍返还定金。签订认购协议时要注意查看条款细节，特别留意"定金"与"订金"的区别。定金具有法律担保性质，违约时适用定金罚则；而订金通常视为预付款，违约时可协商退还。建议在支付前仔细核实开发商的"五证"是否齐全，并保留好付款凭证和相关宣传资料。遇到纠纷时，可以先与开发商协商解决。协商不成，可向当地住建部门投诉或通过司法途径维权。需要注意收集证据材料，包括认购书、付款记录、沟通记录等。房地产市场存在区域性差异，具体执行标准可能有所不同，建议结合当地实际情况处理。- AI整理生成 - 收起