房子空着没住，物业费还要照交吗？

房子空置期间仍需缴纳物业费。物业费主要用于小区公共区域维护、设施设备运行、保洁绿化等公共服务，这些开支不会因为个别业主未入住而减少。根据相关规定，物业费的缴纳义务从开发商交付房屋之日起算，与业主实际入住时间无关。实践中存在一种误解，认为空置房可以减免部分物业费。但目前全国性法规并未设立空置房物业费减免条款，各地执行标准存在差异。少数地区允许与物业公司协商适当优惠，但需提供水电零使用等空置证明，且优惠幅度通常不超过30%。建议业主查看物业服务合同具体约定，或向当地房管部门咨询地方政策。长期空置的房屋，业主可考虑将钥匙委托给物业或亲友定期通风检查，既能避免房屋受损，也能及时了解小区动态。若对物业服务有异议，可通过业主委员会与物业协商改进，但不宜以拒缴物业费方式维权，这可能导致违约金甚至影响个人征信。- AI整理生成 - 收起