离婚时房产分割的费用该谁来承担？

离婚时房产分割的费用承担问题需要结合具体情况分析。如果是协议离婚，双方可以自行协商确定费用分担比例，通常由双方共同承担或按约定比例分摊。若通过诉讼途径解决，法院会根据财产分割结果判定费用承担方，原则上由败诉方承担或双方按比例分担。房产分割涉及的费用主要包括评估费、过户税费等。评估费一般由申请评估的一方先行垫付，最终根据分割方案确定承担方。过户产生的契税、个人所得税等税费，按照相关规定由买卖双方各自承担相应部分。如果房产存在贷款未结清，还需考虑提前还贷产生的违约金等费用。需要注意的是，如果房产属于婚前个人财产且无特殊约定，原则上不参与分割。对于婚后共同还贷部分及其增值部分，非产权方有权获得相应补偿。实际操作中建议双方友好协商，必要时可寻求专业机构协助厘清财产归属。- AI整理生成 - 收起