婚后共同还房贷怎么算才公平？

婚后共同还贷部分的房产权益需要结合实际情况处理。从法律角度看，婚后还贷资金无论来源于哪方收入，原则上都属于夫妻共同财产支出。房产登记在一方名下时，婚前首付部分仍归登记方所有，但婚后共同还贷及对应增值部分应视为共同财产。实际操作中，建议保留完整的还款凭证，包括银行流水、还款记录等。若涉及分割，通常有两种计算方式：一种是按还贷总额比例分割，另一种是综合考虑房产增值因素。例如总还款100万元中共同偿还60万元，离婚时可主张60万元对应的房产份额及增值部分。比较合理的做法是，双方通过书面协议明确还贷方式和权益比例。很多夫妻会选择设立共同还款账户，每月按约定比例存入资金，这样既能体现共同承担，也便于日后核算。若房产涉及父母资助等特殊情况，最好通过书面形式约定资金性质，避免日后纠纷。- AI整理生成 - 收起