婚后房产算共同财产吗？离婚时怎么分？

婚后购买的房产原则上属于夫妻共同财产，无论登记在哪一方名下。如果是婚前一方全款购买且登记在个人名下的房产，通常认定为个人财产。但若婚后共同还贷或进行装修，离婚时另一方有权获得相应补偿。关于房产分割，双方可优先协商处理。协商不成时，法院会综合考虑购房出资、还贷贡献、婚姻存续期、子女抚养等情况进行判决。对于共同还贷部分及其增值部分，未登记方通常能获得合理补偿。若房产登记在未成年子女名下，一般视为子女财产不予分割。特殊情况下，如父母明确赠与一方或婚前有财产协议，需要提供相关证据。实际操作中，建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，这些都会成为财产分割的重要依据。- AI整理生成 - 收起