婚前买房有哪几种常见情况？

婚前买房主要有以下几种常见情形需要关注。一方在婚前全款购房并登记在自己名下，这套房产属于个人婚前财产，即便婚后也不会转化为夫妻共同财产。婚前一方支付首付并登记在自己名下，婚后共同还贷的情况比较普遍，离婚时房产归属需协商，协商不成则房产归登记方，但需对共同还贷及增值部分给予补偿。婚前双方共同出资购房但只登记在一方名下的情况容易引发纠纷，建议保留好出资凭证并通过书面协议明确约定产权比例。父母为子女婚前购房的情况也较为常见，若全款购房且登记在自己子女名下，视为对子女的个人赠与；若登记在双方名下或婚后有共同还贷，则可能被认定为共同财产。婚前购房涉及因素复杂，不同地区的司法实践可能存在差异。建议购房前充分沟通，必要时通过书面协议明确各方权利义务，避免日后产生不必要的纠纷。房产登记方式、出资比例、还贷安排等细节问题都会直接影响最终的产权认定。- AI整理生成 - 收起