楼上漏水导致楼下损失，该怎么索赔？

遇到房屋漏水纠纷时，建议先采取以下措施。立即拍照录像留存证据，记录漏水现场、受损物品及漏水位置，同时联系物业人员到场见证。物业应当协助查找漏水原因，出具书面情况说明。若属于楼上业主专有部分管道问题导致，可协商维修和赔偿方案。协商过程中需注意，赔偿范围包括直接损失和合理修复费用。墙面修复、家具损坏等可直接估算，若涉及电路安全等隐性损失，可申请专业机构评估。若协商不成，可向社区或人民调解委员会申请调解，调解协议具有法律效力。走司法途径时，需准备房产证、漏水证据、损失清单等材料。根据相关规定，不动产权利人因用水、排水等给相邻方造成损害的，应当停止侵害并赔偿损失。特殊情况下，若开发商交付的房屋存在质量问题且在保修期内，可要求开发商承担相应责任。日常要注意定期检查房屋管线，发现问题及时处理，避免损失扩大。- AI整理生成 - 收起