离婚分房产证要交哪些钱？费用该谁出？

离婚分割房产涉及的费用主要包括契税、个人所得税、登记费等。契税通常按房产价值1%-3%缴纳，若房产归属方需补偿另一方，则视为买卖行为计税。个人所得税方面，若房产是家庭唯一住房且满五年可免征，否则需按差额20%或全额的1%缴纳。登记费一般在80元左右，涉及按揭的还需办理抵押权变更手续。费用承担问题主要看双方协商或法院判决。实际操作中，获得房产的一方往往需要承担主要税费，但也可以约定双方分摊。如果房产需要出售分割价款，相关税费将从售房款中扣除。值得注意的是，部分地区对离婚房产过户给予税费减免，建议提前咨询当地不动产登记中心。办理时需准备离婚协议或判决书、身份证明、原产权证等材料。若存在贷款未结清，需先与银行协商变更还款人。整个过程涉及多个环节，建议提前做好资金规划，避免因税费问题影响房产过户进度。- AI整理生成 - 收起