中老年男性离婚时房产怎么分？

离婚时房产分割需要结合具体情况分析。夫妻共同财产中的房产，原则上应当平均分割，但实际操作中会考虑多种因素。如果房产是婚前一方全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产；若是婚后购买，无论登记在谁名下都属于共同财产。对于贷款购房的情况，婚前首付部分属于个人财产，婚后共同还贷部分及其增值部分需要分割。法院在判决时还会考虑双方对家庭的贡献、抚养子女情况、生活困难程度等因素。若房产涉及父母出资，需要明确是赠与还是借款，这会影响分割比例。建议双方先协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。处理过程中要注意保留购房合同、付款凭证、贷款记录等证据材料。房产分割涉及较多法律细节，建议咨询专业人士获取针对性建议。- AI整理生成 - 收起