离婚分房时还有房贷没还清怎么办？

离婚时房产分割涉及未还清房贷的情况较为复杂。若房产属于夫妻共同财产，双方需协商确定房产归属及剩余贷款偿还方式。常见的处理方式有三种：一方取得房产并承担后续还贷责任，同时给予另一方相应补偿；双方共同出售房产，用售房款偿还贷款后分割剩余款项；或暂时保留共有状态，待贷款还清后再行分割。需要注意的是，银行房贷合同通常不允许单方面变更还款人。即便双方达成协议，仍需与贷款银行协商办理转贷手续。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况判决。法院一般会考虑双方经济能力、子女抚养情况等因素，同时保护债权人利益。对于房产增值部分，离婚时也应合理分割。若房产登记在一方名下但属于共同财产，未登记方要注意保留出资证明和还贷记录。实际操作中建议双方保持理性沟通，必要时可寻求专业调解帮助，避免因房产问题影响离婚整体进程。- AI整理生成 - 收起