离婚时房产补偿金该怎么计算？

离婚时房产补偿金的计算需要综合考虑房产来源、出资比例、婚姻存续时间等因素。若房产系婚前一方全款购买且登记在个人名下，原则上属于个人财产；若婚后共同还贷，则需对还贷及增值部分给予补偿。补偿金额通常以共同还贷本息为基数，结合房产增值比例计算。例如房屋购买价100万元，离婚时增值至200万元，共同还贷30万元，补偿金额约为30万×（200万/100万）=60万元。若房产登记在双方名下，即便一方出资较多，也可能视为共同财产平分。实际操作中还需参考还贷流水、房产登记时间等证据，建议通过协商或司法途径确定具体数额。不同地区司法实践存在差异，需结合具体情况分析。- AI整理生成 - 收起