婚后房产该怎么分？夫妻共同财产分割指南

婚后房产分割主要看产权登记和出资情况。如果房产是婚后购买，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，离婚时应平均分割。但实际操作中会考虑具体出资比例，比如一方父母出资且明确表示赠与子女个人的情况。婚前购买的房产若登记在购买方名下，通常认定为个人财产，但婚后共同还贷部分需要补偿对方。房产证加名具有法律效力，加名后房产即转化为共同财产。如果涉及贷款未结清，需要先与银行协商变更贷款人。协议离婚时双方可自行约定分割方案，诉讼离婚则由法院根据财产来源、贡献度等因素判决。建议保留好购房合同、付款凭证等原始材料，遇到复杂情况可以咨询专业机构。- AI整理生成 - 收起