夫妻离婚后房产怎么分割和过户？

夫妻离婚时的房产分割主要看房屋产权性质和出资情况。如果是婚后共同购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，离婚时需要协商分割。双方可以约定一方获得房产并给另一方补偿款，或者将房产出售后平分售房款。若房产是一方婚前全款购买且登记在自己名下，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。但如果是婚前首付婚后共同还贷的情况，产权归登记方所有，但需对婚后还贷及增值部分给予对方补偿。办理过户时需携带离婚协议或法院判决书、房产证、身份证等材料到不动产登记中心办理。协议离婚的需双方到场，若一方不配合可凭生效法律文书单方申请。过户涉及税费，包括契税、个人所得税等，具体标准各地有所不同。房产分割既要考虑法律规定，也要兼顾实际情况。建议双方理性协商，必要时可寻求专业机构帮助拟定分割方案，避免后续纠纷。处理过程中要注意保留好相关凭证，确保过户手续完整合规。- AI整理生成 - 收起