离婚时哪些农村房产可以分割？

农村房产在离婚分割时需要区分不同情况。如果是夫妻婚后共同建造的房屋，或者婚后对原有房屋进行了扩建、翻建，这部分房产属于夫妻共同财产，原则上应当均等分割。对于婚前一方建造的房屋，通常认定为个人财产，但婚后共同还贷或装修增值部分，另一方可以主张相应补偿。宅基地使用权问题需要特别注意。根据相关规定，宅基地属于集体所有，不能作为夫妻共同财产分割。但宅基地上的房屋可以分割，获得房屋的一方通常需要补偿对方相应价款。如果双方都是本集体经济组织成员，可以协商由一方继续使用宅基地；如果只有一方是集体成员，房屋一般判归该方所有。对于尚未取得完整产权的农村房屋，比如只有建房审批手续但未办理产权证的情况，法院可能会根据实际情况判决使用权归属，待产权完善后再行分割。实际操作中还要考虑子女抚养、居住需求等因素，并非简单机械地一分为二。- AI整理生成 - 收起