离婚后房产怎么分？夫妻共同房子归谁？

离婚时房产分割主要看房屋产权性质和出资情况。如果是婚后购买的房产，无论登记在谁名下，通常视为夫妻共同财产，原则上应平均分割。若一方婚前全款购房且登记在个人名下，则属于婚前个人财产。对于婚前首付婚后还贷的情况，共同还贷部分及其增值部分需要补偿给对方。实际操作中需注意几个关键点：房产证登记信息是重要依据，但并非唯一标准；还贷流水、购房合同等证据也需留存；若涉及父母出资，需明确是赠与还是借款。双方能协商一致的，可签订书面协议并办理过户；协商不成可向法院起诉，法院会综合考虑子女抚养、双方经济状况等因素判决。特别提醒：若房产涉及按揭未结清，需先与银行协商变更还款人。各地司法实践可能存在差异，建议提前收集好购房合同、付款凭证等全套材料。对于复杂情况或大额资产，专业评估和公证可能更为稳妥。- AI整理生成 - 收起