离婚时父母的房产能分割吗？

离婚时父母房产的分割问题需要区分具体情况。如果房产登记在父母名下，属于父母的财产，子女离婚时原则上不能分割。若房产是婚后由父母出资购买，登记在夫妻一方名下，根据相关规定可能视为对子女的赠与，若无特殊约定，通常认定为夫妻共同财产。父母出资为子女购房的情况较为复杂。婚前父母全款购房且登记在自己子女名下的，一般视为个人财产；婚后父母出资的，若无明确约定，可能被认定为对夫妻双方的赠与。部分出资的情况，离婚时可按出资比例分割相应份额。涉及贷款房产时，需要考量还贷资金来源。若夫妻共同偿还父母名下房产贷款，离婚时可主张返还已还贷部分及增值收益。实际操作中建议保留购房合同、付款凭证等证据，以便维护自身权益。- AI整理生成 - 收起