离婚时法院如何拍卖夫妻共有房产？

离婚案件中涉及夫妻共有房产拍卖时，法院会遵循既定的司法程序。夫妻双方若无法协商一致，法院会依据相关规定对房产进行处置。通常情况下，法院会委托专业评估机构对房产价值进行评估，确保拍卖底价合理。评估完成后，法院会通过司法拍卖平台公开拍卖房产，整个过程透明公开，符合法定程序。拍卖所得款项会优先偿还房产涉及的贷款或其他债务，剩余部分视为夫妻共同财产进行分割。分割比例一般参照双方对房产的贡献、婚姻存续期间的经济付出等因素综合判定。若一方存在明显过错，法院可能酌情调整分割比例。需要注意的是，司法拍卖的房产可能存在流拍情况，若第一次拍卖未能成交，法院会依法降低保留价再次拍卖。对于共有房产的处置，建议当事人提前了解拍卖流程及可能存在的风险。房产拍卖涉及较多专业环节，必要时可向专业人士咨询，确保自身权益得到妥善保障。- AI整理生成 - 收起