买房定金到底能不能退？

关于买房定金能否退还的问题，需要结合实际情况来看。定金在法律上属于担保性质，目的是确保买卖双方履行合同。如果买方单方面反悔不想买房，开发商或卖方有权没收定金，这是行业惯例。反过来，如果是卖方违约不卖，买方可以要求双倍返还定金。实际操作中，有些特殊情况可以协商退还定金。比如开发商存在虚假宣传、隐瞒重要信息等违规行为，或者购房合同条款显失公平，买方可以主张退还。另外，如果双方在认购书或定金协议中明确约定了"无理由退定"条款，那自然可以按约定执行。需要注意的是，定金和订金性质不同。订金通常被视为预付款，交易不成时应当退还。但现实中开发商出具的收据大多写的是"定金"，建议付款前务必看清书面条款。遇到纠纷时，可向当地住建部门投诉或通过法律途径解决，关键要保留好付款凭证和书面协议作为证据。- AI整理生成 - 收起