婚后买房按揭算不算夫妻共同财产？

婚后购房按揭是否属于夫妻共同财产需要结合购房时间和资金来源综合判断。若房产在婚姻存续期间购买，即使仅登记在一方名下，通常也会被认定为夫妻共同财产。按揭部分同样适用这一原则，婚后共同偿还的贷款及其对应增值部分都属于共同财产范围。购房首付款的来源会影响财产划分。若首付款来自婚前个人财产，需保留完整资金流转凭证，这部分对应的房产份额可能被认定为个人财产。而婚后工资收入属于夫妻共同财产，用这部分资金偿还的月供自然形成共同权益。实际操作中要注意保留还款记录，银行流水能清晰反映还款资金来源。若父母资助购房，没有明确赠与一方的书面约定，通常视为对夫妻双方的赠与。房产登记时加名与否不影响婚姻存续期间的共同财产性质，但会影响离婚时的具体分割比例。对于婚前签订购房合同并支付首付，婚后共同还贷的情况，司法实践中一般认定房产归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。这类复杂情况建议做好资金溯源和权属约定，避免日后产生纠纷。- AI整理生成 - 收起