老公去世后房产怎么分？

配偶去世后房产的分配需要结合房屋产权性质、继承顺序等因素综合判断。若房产属于夫妻共同财产，需先将配偶所占份额析出，剩余部分作为遗产处理。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，原则上平均分配遗产份额。若存在多子女情况，与逝者共同生活或尽主要赡养义务的继承人可以适当多分。办理继承手续时需准备死亡证明、亲属关系证明、房产证等材料。所有继承人需共同到公证处办理继承权公证，凭公证书到不动产登记中心办理过户登记。若继承人之间对分配方案存在争议，可协商签订遗产分割协议；协商不成可向法院提起诉讼。特别提醒，若房产涉及按揭贷款，继承人需与银行协商变更还款人。继承人放弃继承需出具书面声明，未成年人继承需由监护人代为办理。实际操作中各地可能存在细微差异，建议提前咨询当地房管部门。- AI整理生成 - 收起