卖房人突然反悔不卖了，我该怎么办？

遇到卖房人反悔的情况，购房者可以采取以下措施维护权益。如果双方已签订书面购房合同，卖房人无故违约需承担违约责任，购房者有权要求继续履行合同或索赔。根据相关规定，违约方通常需双倍返还定金或按合同约定支付违约金，具体以合同条款为准。若已办理网签备案，卖房人更难单方面撤销交易，购房者可向房管部门反映情况。对于仅达成口头协议未签合同的情形，建议收集付款凭证、看房记录等证据，证明双方存在交易合意，必要时可通过法律途径主张缔约过失责任。二手房交易中，遇到房价上涨时卖房人违约较为常见。建议购房时选择正规中介，合同要明确违约条款，首付款尽量通过资金监管账户支付。如协商无果，可向当地消协或住建部门投诉，保留好沟通记录作为证据。- AI整理生成 - 收起