离婚时拆迁房财产怎么分？

拆迁房在离婚分割时需要区分不同情况处理。如果拆迁房属于夫妻共同财产，比如婚后获得的拆迁补偿或产权调换房屋，原则上应当平均分割。若是婚前个人房产被拆迁，婚后获得的补偿款或安置房，通常认定为个人财产，但婚后共同还贷或装修增值部分需要给予对方相应补偿。对于拆迁安置房的分割，需要看被拆迁房屋的性质。原房屋属于夫妻共同财产的，安置房自然属于共同财产；原房屋是一方婚前财产的，安置房原则上归产权人所有。如果安置房面积超出原产权面积，超出部分可能涉及夫妻共同财产问题。实际操作中还要考虑拆迁协议的具体约定，比如是否包含人口因素补偿。若安置面积考虑了配偶或子女的份额，这部分可能被认定为共同财产。建议双方协商解决，协商不成可向法院提起诉讼，由法院根据房屋来源、出资情况、婚姻存续期等因素综合判定。- AI整理生成 - 收起