离婚房产过户需要准备哪些材料？

离婚房产过户需要准备的资料主要分为身份证明、产权证明和离婚协议三大类。夫妻双方需携带身份证原件及复印件，户口本原件。房产证或不动产权证书必不可少，若有贷款还需提供银行出具的抵押登记证明。离婚协议中必须明确约定房产归属，这份协议需加盖民政局公章才具法律效力。若通过法院判决离婚，则要准备生效的判决书或调解书。部分地区会要求提供房产平面图和契税完税证明，具体可咨询当地不动产登记中心。整个流程中，双方必须共同到场申请，如一方无法到场，需办理委托公证。房产若有共有人，还需共有人签署同意转让声明。整个过程涉及税费缴纳，不同情况下契税、增值税等计算方式有所差异。- AI整理生成 - 收起